地块总用地面积为37792平方米。地上总建筑面积73116平方米,其中多层住宅49267平方米,中高层住宅4800平方米,高层住宅9292平方米,商业9067平方米,托儿所428平方米,会所272平方米。地下总建筑面积17954平方米,其中地下汽车库5750平方米,半地下自行车库7688平方米,地下商场4551平方米。地下停车位140个,地上30个。
 
   明珠城市花园的总体布局是以自然有机的组团做为基本单位,合理组织与安排。小区南部地块以一条5米宽环道连通住宅组团和底商组团,并将沿中心绿地分布的楼盘包裹其间形成整个小区景观位置最为优越的高档楼盘区。一条东西向的景观步行大道贯穿整个南部小区,南北向的景观次轴又将环线内的三个大的景观节点串连起来形成一环一横一竖,一动两静的整体交通布局。沿新华路、南环东路布置了两层商业用房,充分挖掘主入口的商业优势,方便住户的同时利用商业裙房隔绝来自马路的噪声,中心会所和两班托儿所位于南北两个地块相连处,方便小区内住户。
 
   小区规划注重高度的合理布局和沿街天际线的营造,着力形成错落有致、丰富而饶有生活情趣的室外空间。总体布局为中间高,南北低。中间为小高层,南北两侧为多层住宅。
   本规划中对建筑布局的肌理也有细致推敲,利用小区中心景观步行带带动整个小区的空间组织。小区主入口为二十多米宽的入口广场,宽阔而大气。而沿景观带内部两侧的小高层也以不同角度的旋转呼应着空间的不断变化,使整个小区的布局在较高的容积率下依旧通透灵动。
 
    明珠城市花园秉承“生态小区”可持续发展的规划设计原则,利用在基地中部设计的水面,创造水系景观资源,并结合小区内营造的大面积绿地,创造出宜人的生态环境。在规划布局和单体设计中采取相应的措施,保证景观的“均好性”,让最多的户数能享受到定资源。在“绿色和环保”成为世界性潮流的今天,通过对总体布局和建筑单体的技术处理,使整个小区的建筑和居住对自然界的阳光、风、绿化、水系等和人们之间更加具有新和力。同时通过人车分流的规划思想,实现远离噪音和污染的居住环境,为深处闹市的居民提供一个优美的、宁静的世外桃源。
 

   小区中的所有楼体均采用空间及立面构成手法,充满现代气息,以全新的思维及手法追求"现代"美感,令人耳目一新。户型设计中引入了“四明”设计格局,即明厨、明卫、明卧、明厅,卧室采用低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆,起居厅至阳台为落地玻璃门,保证了良好的日照采光及优美的景观视野。


在明珠城市花园的销售现场,活跃着这样一群充满青春朝气的年轻人。
   他们身着得体的职业装,面带亲切的笑容,手捧着销售资料,穿梭于看楼的人群中。耐心细致的讲解,不辞劳苦的看房,没有片刻的休息时间,无论成交与否,他们永不放弃,因为他们内心涌动着永不枯竭的热情! 
 
 
 
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